Nieuwpoort-Bad et le quartier SIMLI : Origines et Développement

Situation de Nieuwpoort-Bad

Située à l'ouest de l'estuaire de l'Yser, Nieuwpoort-Bad est la première station balnéaire de la Côte Ouest du littoral belge, qui s'étend jusqu'à la frontière française. La station est bordée par la mer du Nord, la Kinderlaan (Oostduinkerke), la Victorlaan, la Kattesas et le chenal du port.

Rôle de la famille Crombez

Histoire de Nieuwpoort-Bad

Jonker Benoit-Georges-Alexis Crombez, né le 17 juillet 1785 à Leuze et décédé le 13 janvier 1854 à Tournai, est un industriel tournaisien qui a joué un rôle important dans le développement de Nieuwpoort-Bad. Il a épousé Henriette Lefebvre le 18 septembre 1811 et a eu sept enfants.

Le 30 juillet 1830, Crombez achète 542 hectares, 85 ares et 10 centimètres de terres à Nieuwpoort-Bad et Groenendijk pour 122 850 francs. Plus tard, cette propriété s'agrandit pour atteindre 833 hectares, 93 ares et 26 centiares. En 1839, il étend sa propriété à la zone dunaire de Lombardsijde. Après sa mort, sa veuve hérite de l'usufruit des terres, tandis que son fils cadet Benjamin obtient la nue-propriété des terres à Nieuwpoort-Bad par acte notarié en 1862. Henriette, quant à elle, conserva l'usufruit.

Le 21 avril 1864, le bourgmestre de Nieuport, Frans Norbertus Van Baeckel, et quelques citoyens importants fondent la station balnéaire « Nieuwpoort-Zeebaden » par l'intermédiaire de la Société Anonyme de Nieuport-Bains. La station balnéaire a d'abord compté sur la bonne volonté de la famille Crombez, en particulier de Benjamin Crombez. Il cède rapidement un pan de dunes pour la construction du premier pavillon, « Le Pavillon des Bains ». En 1865, une route de liaison de trois kilomètres est construite entre Nieuwpoort-City et la mer.

Le 2 juin 1867, Henriette Lefebvre cède son usufruit à Benjamin Crombez. En 1869, la ligne de chemin de fer Diksmuide-Nieuwpoort est prolongée jusqu'à la ville balnéaire, ce qui stimule le développement. Sous la direction de l'architecte Thielens, un plan a été élaboré en 1867, dans lequel les dunes ont été divisées en blocs réguliers. Il en résulta un réseau de rues en damier formé par la Zeedijk, l'Albert I-laan, la Franslaan et l'Elisalaan. Les parcelles ont été vendues principalement à des familles approuvées personnellement par Benjamin Crombez, souvent des personnes prestigieuses ou fortunées. Parmi les acheteurs, on trouve des personnalités comme le notaire Jules-Aimé de Brauwere et le bourgmestre Van Baeckel. Cette exclusivité s'oppose au tourisme de masse.

Lorsque Benjamin Crombez constate en 1890 que seules 42 villas ont été construites en 30 ans, il confie l'exploitation de la station à la société anonyme « Grands Hôtels et Villas de Nieuport-Bains » en 1893. Pour attirer de nouveaux acquéreurs, le prix des terrains est revu à la baisse et les règles de construction sont assouplies. Ces conditions strictes restent néanmoins un frein au développement. A sa mort, le 23 août 1902, Nieuport-Bad ne compte que 83 villas, 7 hôtels, 7 magasins et un casino.

Création et développement

Le quartier SIMLI

Le 22 décembre 1928, Henri Crombez père, cousin de Benjamin, vend 93 hectares de dunes à la société nouvellement créée « La Société Immobiliére et Mobiliére du Littoral » (SIMLI). Cette société a développé un quartier de villas au sud de l'Elisalaan, autour de la place Guido Gezelleplein, avec un aménagement élitiste. Le quartier a été construit dans les années 1950-1960 avec des avenues sinueuses et une préservation du paysage dunaire.

Dans le « site Callebout », près d'August Oleffelaan, l'architecte Peter Callebout a conçu dix maisons modernistes entre 1954 et 1956. Ces propriétés ont chacune une apparence architecturale unique qui diffère grandement du reste du quartier SIMLI. D'après la consultation de l'Agence du patrimoine en 2011, ces maisons devraient être préservées et améliorées dans la mesure du possible. Plus tard, le quartier a été étendu à la zone agricole jusqu'à l'avenue Victor.

Changements de frontières et questions politiques

En 1947, une minorité d'habitants a fait pression pour que Nieuwpoort-Bad soit transféré d'Oostduinkerke à Nieuwpoort. C'est finalement ce qui s'est produit le 19 mai 1949 par décret princier, annexant officiellement Nieuwpoort-Bad (433 hectares) à Nieuwpoort. Les tentatives précédentes de modification de la frontière avaient échoué, notamment en raison de la résistance du bourgmestre Brassinne d'Oostduinkerke et des habitants de Nieuwpoort-Bad eux-mêmes.

La Belle Époque et le tourisme

Au milieu du XIXe siècle, la côte ouest, entre l'estuaire de l'Yser et la frontière française, est une région vierge que l'on découvre peu à peu. Sa beauté naturelle attire d'abord peu de touristes, mais elle inspire ensuite d'innombrables artistes. Littéraires, peintres, sculpteurs et compositeurs ont trouvé leur inspiration dans le climat marin rigoureux, la vie de pêcheur rude et l'atmosphère de vacances. Malgré les ravages des deux guerres mondiales, Nieuwpoort-Bad est resté un lieu d'innovation et d'expression artistique.

Conclusion

Nieuwpoort-Bad et le quartier SIMLI ont une histoire riche en développements exclusifs, en querelles politiques et en progrès touristiques. Ils représentent un équilibre unique entre la préservation du patrimoine et la modernisation, contribuant au caractère particulier de notre belle municipalité côtière.

Unique et profondément enraciné

Olivier Platteau parle de son lien profond avec Nieuwpoort-Bad

Mon lien avec Nieuwpoort-Bad et le quartier SIMLI est unique et profondément ancré. Enfant du quartier, j'y ai passé toute mon enfance. Je suis le fils du médecin généraliste connu et apprécié de beaucoup, et le petit-fils d'un entrepreneur qui a joué un rôle important dans la construction de plusieurs villas dans le quartier. Cet héritage a renforcé mon lien avec le quartier et constitue une part essentielle de mon identité.

De par mes origines, je connais toutes les rues et presque tous les habitants ou propriétaires du quartier. Cela fait de moi non seulement un témoin privilégié de l'évolution de Nieuwpoort-Bad, mais aussi un connaisseur de son caractère unique et de sa communauté. En tant qu'agent de vente exclusif, j'ai fait de cette connaissance le travail de ma vie. Mon approche personnelle me permet d'aider les vendeurs à trouver l'acheteur idéal pour leur bien. Parallèlement, en tant que courtier d'acheteurs, je m'efforce de trouver des personnes qui partagent la même vision et le même amour du quartier.

Mon objectif est de poursuivre le développement de Nieuwpoort-Bad et du quartier SIMLI en tant qu'endroit où les résidents et les futurs propriétaires partagent la même passion. Grâce à mon expertise et à mon engagement personnel, je veux contribuer à préserver l'identité unique du quartier et faire en sorte qu'il reste cher aux générations futures.